Projecten aan 6% voor investeerders
Ontdek investeren aan 6% btw-tarief in nieuwbouw
%201.png?width=2000&height=1092&name=2024-09-HEYLEN_Performance%20Max%20campagnes_C%C3%A9line-1200X628px3%20(1)%201.png "2024-09-HEYLEN_Performance Max campagnes_Céline-1200X628px3 (1) 1")
Gratis info aanvragen
Profiteer nu van 6% btw op nieuwbouwprojecten – ook als investeerder
Goed nieuws voor investeerders in vastgoed! De federale regering heeft beslist om de bestaande 6% btw-regeling voor sloop en heropbouw uit te breiden. Waar deze maatregel voorheen enkel voor particuliere kopers gold, kunnen vanaf nu ook investeerders gebruikmaken van het verlaagde btw-tarief – indien voldaan is aan een aantal voorwaarden.
Wat houdt de 6% btw-regeling precies in?
De regeling werd oorspronkelijk ingevoerd om oude, energieverslindende gebouwen te vervangen door energiezuinige nieuwbouw. Tot voor kort kwamen enkel particulieren in aanmerking, en dan nog alleen wanneer zij zelf in de woning gingen wonen.
Vanaf nu kunnen ook investeerders hiervan profiteren, op voorwaarde dat zij de woning gedurende minstens 15 jaar verhuren aan een particulier.
Wat betekent dit voor jou als investeerder?
Deze nieuwe regeling maakt investeren in vastgoed opnieuw financieel aantrekkelijk, ondanks gestegen bouwkosten en rentevoeten. Het verschil tussen 21% en 6% btw op de constructiewaarde is aanzienlijk – en kan jouw rendement aanzienlijk verbeteren.
Waarom breidt de overheid de regeling uit naar investeerders?
Meer betaalbare huurwoningen
Door het verlaagde btw-tarief daalt de kostprijs van nieuwbouwprojecten. Dit maakt het opnieuw aantrekkelijk om te investeren in vastgoed, wat het aanbod op de huurmarkt vergroot.
Versnelling van duurzame renovaties
De overheid wil verouderde woningen sneller vervangen door nieuwbouw die voldoet aan de huidige energie-eisen. Dit draagt bij aan de klimaatdoelstellingen tegen 2050.
De oude regeling zorgde voor verwarring en grijze zones. De uitbreiding maakt de regelgeving duidelijker en eenvoudiger voor alle betrokken partijen.
Sociale impact via verhuurWie investeert in nieuwbouw en deze via sociale verhuur aanbiedt, levert een rechtstreekse bijdrage aan woonzekerheid voor kwetsbare doelgroepen.
Wat zijn de voorwaarden voor 6% btw als investeerder?
Wil je als investeerder genieten van dit voordeel? Dan moet je aan deze voorwaarden voldoen:
-
De bewoonbare oppervlakte van de woning is maximaal 175 m².
-
Je verhuurt de woning gedurende minstens 15 jaar.
-
De huurder is een natuurlijk persoon die zich er meteen domicilieert.
Interesse in investeren in nieuwbouw?
Deze folder geeft u inzicht in de mogelijkheden van nieuwbouw als investering.
Ontdek onze nieuwbouwprojecten met 6% btw
Bij Heylen Vastgoed hebben we verschillende projecten die volledig binnen de nieuwe regeling vallen. Benieuwd welke dit zijn?
Interesse om te investeren? Neem vandaag nog contact op met ons nieuwbouwteam. We begeleiden je graag bij het hele proces.